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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 3
VentaLocalEstrato 6

$5,6 mil M

Bogota

Chico Norte

Resumen inteligente

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Características

Área
1020 m²
Área privada
656 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
0
Precio/m²
$5M
Barrio
Chico Norte

Amenidades

  • parques cercanos
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • zona comercial
  • zona residencial

Descripción

Se vende espectacular local en zona comercial top en Bogotá.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+15% vs. lo esperado

Precio esperado
$4,9 mil millones
Rango razonable
$4,6 mil millones – $5,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$4,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.775.039; área 1020 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-43.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor28/100

    28/100 — el precio está 15% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad46/100

    46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Blik- Commercial Real Estate · vía Fincaraíz