Fincaraíz1 / 5$5,2 mil M
Bogota
Ciudad Salitre
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 246 m²
- Área privada
- 246 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $21M
- Administración
- $6M
- Barrio
- Ciudad Salitre
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
*** - D.C COLOMBIA S,A,S Vende local comercial identificado con el número 120 ubicado en la primera planta del centro comercial Gran Estación - Esfera, cuenta con espacio abierto, con áreas de soporte cuarto de cafetería y equipos, cocineta y baño. El Centro Comercial Gran Estación- Costado Esfera, se ubica en Ciudad Salitre, consolida la oferta comercial, gastronómica y de entretenimiento en una de las zonas de mayor desarrollo empresarial y residencial del sector
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,5 mil millones
- Rango razonable
- $3,7 mil millones – $5,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $18,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $18.333.333; área 246 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+117% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor27/100
27/100 — el precio está 15.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,3 mil millones246 m² · 0 hab · Ciudad Salitre Occidental · $21,3 millones/m²
- $6,6 mil millones250 m² · 0 hab · Engativa · $26,4 millones/m²
- $3,6 mil millones242 m² · 0 hab · Chico Reservado · $14,7 millones/m²
- $5,3 mil millones241 m² · 0 hab · Ciudad Salitre Oriental · $22 millones/m²
- $4,4 mil millones240 m² · 0 hab · Chapinero · $18,3 millones/m²
- $4,4 mil millones240 m² · 0 hab · Centro Administrativo Occ. · $18,3 millones/m²
- $3,5 mil millones235 m² · 0 hab · Bosques Del Marques · $14,9 millones/m²
- $3,5 mil millones232 m² · 0 hab · Chapinero · $15,1 millones/m²
Publicado por D.C COLOMBIA S.A.S. · vía Fincaraíz