Fincaraíz1 / 3$2 mil M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 287 m²
- Área privada
- 287 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Piso
- 6
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- ascensor
- cocineta
- deposito bodega
- en centro comercial
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- garaje s
- jardin
- local interior
- parqueadero visitantes
- planta electrica
- servicio de internet
- sobre via principal
- terraza
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
- zona comercial
Descripción
T. Excelente oportunidad para establecer o expandir su negocio en una de las zonas más dinámicas y reconocidas de Bogotá. Local comercial ubicado cerca al Parque de Lourdes, un sector de alta afluencia peatonal y vehicular, rodeado de comercio, servicios, restaurantes y excelentes vías de acceso. El inmueble cuenta con un área construida de 287, 67 m² distribuidos en primer piso y mezanine, ofreciendo espacios amplios y versátiles para diferentes actividades comerciales. Dispone de baños y cocineta, brindando comodidad y funcionalidad para colaboradores y clientes. Gracias a su estratégica ubicación y distribución, este local es ideal para oficinas, entidades de servicios, restaurantes, comercio especializado o negocios que busquen visibilidad y fácil acceso en una de las zonas con mayor actividad comercial de la ciudad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,1 mil millones
- Rango razonable
- $1,9 mil millones – $2,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.332.351; área 287 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-29.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,3 mil millones294 m² · 0 hab · El Refugio · $7,8 millones/m²
- $2,2 mil millones297 m² · 0 hab · El Batan · $7,4 millones/m²
- $2,2 mil millones299 m² · 0 hab · Chapinero · $7,3 millones/m²
- $2,2 mil millones300 m² · 0 hab · Chapinero · $7,2 millones/m²
- $1,4 mil millones270 m² · 0 hab · 12 De Octubre · $5,2 millones/m²
- $2,2 mil millones252 m² · 0 hab · Chapinero · $8,5 millones/m²
- $1,9 mil millones234.34 m² · 0 hab · Centro Internacional · $8,1 millones/m²
- $1,3 mil millones288 m² · 0 hab · Ciudad Montes · $4,5 millones/m²
Publicado por Sell and Rent Colombia · vía Fincaraíz