Fincaraíz1 / 18$247M
Bogota
Centro Comercial Outlet Factory
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 31 m²
- Área privada
- 31 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Centro Comercial Outlet Factory
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- parqueadero visitantes
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
METRO 51 INMOBILIARIA Vende Local comercial de una planta identificado con el No. L3-17 ubicado en la Plazoleta de Comidas del Centro Comercial Las Américas Outlet Factory, área privada de 31,92 m2, con espacios y acometidas eléctricas, gas y agua para adecuar una cocina, excelente ubicación.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $236,7 millones
- Rango razonable
- $222,1 millones – $283,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.634.804; área 31 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-18% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $250 millones34 m² · 0 hab · Chico Norte · $7,4 millones/m²
- $230 millones28 m² · 0 hab · Chapinero Central · $8,2 millones/m²
- $310 millones26 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $11,9 millones/m²
- $310 millones26 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $11,9 millones/m²
- $179 millones26 m² · 0 hab · 20 De Julio · $6,9 millones/m²
- $220 millones31 m² · 0 hab · Chico Norte · $7,1 millones/m²
- $190 millones24 m² · 0 hab · Centro Comercial Niza · $7,9 millones/m²
- $230 millones32 m² · 0 hab · Chico Norte · $7,2 millones/m²
Publicado por METRO 51 INMOBILIARIA · vía Fincaraíz