Fincaraíz1 / 8$8,6 mil M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 478 m²
- Área privada
- 478 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 5
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $18M
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano auxiliar
- circuito cerrado de tv
- colegios universidades
- instalacion de gas
- supermercados c comerciales
- vista panoramica
Descripción
Te presentamos este confortable y amplio local ubicado en el primer piso del edificio Visión 72. P.H LOCAL 1, 2. Con buena iluminacion y comodos espacios, tiene 5 parqueaderos. Contactanos para tener el privilegio de atenderte
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $9,7 mil millones
- Rango razonable
- $9,2 mil millones – $9,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $20,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $20.200.249; área 478 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+85.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7 mil millones400 m² · 0 hab · El Virrey · $17,5 millones/m²
- $7,7 mil millones370 m² · 0 hab · Bogota · $20,8 millones/m²
- $7,7 mil millones370 m² · 0 hab · Bogota · $20,8 millones/m²
- $8 mil millones402 m² · 0 hab · El Chico · $19,9 millones/m²
- $8 mil millones402 m² · 0 hab · El Chico · $19,9 millones/m²
- $7,6 mil millones370 m² · 0 hab · Centro Comercial Santafe · $20,5 millones/m²
- $9 mil millones340 m² · 0 hab · Cedritos · $26,5 millones/m²
- $5,6 mil millones389 m² · 0 hab · Chico · $14,4 millones/m²
Publicado por Sell and Rent Colombia · vía Fincaraíz