Fincaraíz1 / 8$4M /mes
Cartagena
Villa Rubia
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 73 m²
- Área privada
- 73 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $60.822
- Administración
- $498.000
- Barrio
- Villa Rubia
Descripción
Local disponible para arriendo, ubicado en centro comercial, en sector comercial, piso 2, buena ubicación, alrededor de locales comerciales, buenas vias de acceso, visible, con vidrina, un baño interno, este es el momento para que incrementes los ingresos de su actividad economica.Un espacio práctico, elegante y listo para convertirse en tu nuevo hogar
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5 millones
- Rango razonable
- $4,7 millones – $5,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $68.448
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $68.448; área 73 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(-34.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,3 millones62 m² · 0 hab · Manga · $69.790/m²
- $5,6 millones62 m² · 0 hab · Bocagrande · $90.000/m²
- $5 millones90 m² · 0 hab · Ternera · $55.556/m²
- $5,1 millones76 m² · 0 hab · Bocagrande · $67.105/m²
- $4 millones55 m² · 0 hab · Bocagrande · $72.727/m²
- $5 millones77 m² · 0 hab · El Centro · $64.935/m²
- $5,9 millones66 m² · 0 hab · Bocagrande · $90.000/m²
- $4,7 millones73 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $64.000/m²
Publicado por SOLUCIONES COMERCIALES Y CONSTRUCTIVAS S.A.S · vía Fincaraíz