Fincaraíz1 / 6$265M
Cucuta
Prados Del Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 26 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $930.000
- Barrio
- Prados Del Norte
Amenidades
- zona comercial
Descripción
¡Bienvenido al local perfecto para tu próximo negocio! Ubicado en la plazoleta de comidas del Centro comercial, con Fachada en Santamaria, pisos en cerámica, dos salones y cocina. No pierdas la oportunidad de convertir este espacio en el escenario de tu próximo éxito empresarial. ¡Contáctanos para más información y haz realidad tus planes! Código 14630.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+49.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $177,4 millones
- Rango razonable
- $156,9 millones – $205,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,8 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.823.828; área 26 m².
Confianza media — 7 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 49.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4,1 millones/m² · 149 inmuebles(+147.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 49.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $218,4 millones32 m² · 0 hab · Cn Navarra · $6,8 millones/m²
- $175,4 millones32 m² · 0 hab · Cn Navarra · $5,5 millones/m²
- $190 millones32 m² · 0 hab · La Riviera · $5,9 millones/m²
- $184 millones30 m² · 0 hab · Centro · $6,1 millones/m²
- $350 millones30 m² · 0 hab · Colsag · $11,7 millones/m²
- $180 millones24 m² · 1 hab · Quinta Oriental · $7,5 millones/m²
- $250 millones30 m² · 1 hab · Centro · $8,3 millones/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz