Volver a resultados
Local en Cucuta — foto 1Fincaraíz1 / 2
VentaLocalEstrato 2

$250M

Cucuta

Centro

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
30 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
2
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$8M
Barrio
Centro

Amenidades

  • cerca centro comercial
  • trans publico cercano
  • zona comercial

Descripción

Ubicado en el corazón de Cúcuta, en el dinámico barrio Centro, este local comercial de reciente construcción, previsto para finalizar en 2024, ofrece una oportunidad única para emprendedores y negocios en expansión. Con un estrato 2, el inmueble se encuentra en una zona de alto flujo peatonal, lo que garantiza una visibilidad excepcional y un constante movimiento de clientes. Su diseño moderno y funcional se adapta a diversas actividades comerciales, permitiendo una operación eficiente y atractiva. La ubicación estratégica en el centro de la ciudad facilita el acceso a proveedores y clientes, convirtiéndolo en un punto neurálgico para cualquier emprendimiento. Este local no solo representa un espacio físico, sino una plataforma para el crecimiento y la consolidación de su negocio. Para más información sobre este atractivo inmueble, no dude en contactar a Rentamas Sas al ***.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+43.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$174,1 millones
Rango razonable
$161,8 millones – $189,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.802.083; área 30 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 43.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cucutamediana $4,1 millones/m² · 149 inmuebles(+102.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 43.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación32/100

    32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato80/100

    80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad31/100

    31/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por RentaMás · vía Fincaraíz