Fincaraíz1 / 7$15M /mes
Medellin
Belen San Bernardo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 80 m²
- Área privada
- 80 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $187.500
- Barrio
- Belen San Bernardo
Amenidades
- bano independiente
- instalacion de gas
Descripción
Local comercial primer piso ubicado en el sector de Belén san bernardo, nos ofrece una área de 80 metros, 1 baño, red de gas, cuarto útil, y piso en porcelanato. Los datos de los inmuebles promocionados en la página web están sujetos a cambio y verificación de disponibilidad.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+26.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $11,8 millones
- Rango razonable
- $10,8 millones – $12,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $147.778
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $147.778; área 80 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 26.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $77.578/m² · 222 inmuebles(+141.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor10/100
10/100 — el precio está 26.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad40/100
40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $11 millones82 m² · 1 hab · Astorga · $134.146/m²
- $10,5 millones75 m² · 1 hab · Belen · $140.000/m²
- $10 millones104 m² · 1 hab · Antioquia · $96.154/m²
- $16 millones100 m² · 1 hab · Astorga · $160.000/m²
- $13,2 millones57 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $231.579/m²
- $14 millones90 m² · Laureles · $155.556/m²
Publicado por Arrendamientos El Castillo S.A.S · vía Fincaraíz