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Local en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 6
ArriendoLocalEstrato 4

$14M /mes

Medellin

Laureles

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Características

Área
90 m²
Área privada
90 m²
Baños
0
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
0
Precio/m²
$155.556
Barrio
Laureles

Descripción

Codigo: 25747. Local en arriendo ubicado en Medellín sector Robledo Pilarica Descripción general del inmueble: * Puerta vidriera * Alarma * Citófono * Vigilancia * Aire acondicionado * Vitrina * Energía monofasica * Capacidad eléctrica: 220 V y 110 V * Parqueaderos de visitantes * Parqueaderos privado Cerca a La Terminal del Norte

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+32.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$10,5 millones
Rango razonable
$8,6 millones – $13,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$117.073

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $117.073; área 90 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 42%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 32.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $77.578/m² · 222 inmuebles(+100.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor1/100

    1/100 — el precio está 32.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad33/100

    33/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por GRUPO SANTAMARIA · vía Fincaraíz