Fincaraíz1 / 9$10M /mes
Medellin
Belen San Bernardo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 200 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $50.000
- Barrio
- Belen San Bernardo
Amenidades
- cocina integral
Descripción
Arrienda o compra con nosotros tu próximo local en San Bernardo. El inmueble cuenta con un área aproximada de 200 metros, con un salón muy amplio, 1 baño, cocina integral, piso en cerámica. Primer piso. Su ubicación estratégica cerca a la vaquita permite fácil acceso a vías principales, transporte público y rutas del Metro, además de cercanía a supermercados, restaurantes y colegios. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, ubicación y calidad de vida. Visita www.maxibienes.com y agenda tu visita. Código 71161
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $11,7 millones
- Rango razonable
- $10,7 millones – $12,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $58.333
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $58.333; área 200 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $77.578/m² · 222 inmuebles(-35.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 14.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $10 millones200 m² · 0 hab · Belen San Bernardo · $50.000/m²
- $8,5 millones150 m² · 0 hab · Belen · $56.667/m²
- $10 millones182 m² · 0 hab · Cristobal · $54.945/m²
- $9 millones180 m² · 1 hab · Aranjuez · $50.000/m²
- $12 millones180 m² · 1 hab · Aranjuez · $66.667/m²
- $10 millones160 m² · 0 hab · Belen · $62.500/m²
- $10,5 millones160 m² · 0 hab · Belen · $65.625/m²
- $12 millones200 m² · 0 hab · Aranjuez · $60.000/m²
Publicado por Maxibienes S.A.S · vía Fincaraíz