Fincaraíz1 / 12$12M /mes
Medellin
Aranjuez
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 180 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $66.667
- Barrio
- Aranjuez
Amenidades
- instalacion de gas
- area urbana
Descripción
Local en arriendo Aranjuez Medellin. Impulsa tu negocio en una ubicacion estrategica con gran visibilidad y excelente proyeccion comercial. Este local es ideal para emprendedores y empresas que buscan crecer en un entorno dinamico y de alta circulacion. Cuenta con 1 salon, 2 banos, instalacion de gas por red, piso en baldosa y puerta tipo persiana, lo que lo hace funcional y adaptable a diferentes tipos de actividad economica. Ubicacion estrategica en zona de alto flujo vehicular y peatonal, con facil acceso a vias principales y excelente conectividad. Un espacio versatil, ideal para posicionar tu negocio en Medellin. Agenda tu visita!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $11,2 millones
- Rango razonable
- $9,9 millones – $12,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $62.202
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $62.202; área 180 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $77.578/m² · 222 inmuebles(-14.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $9 millones180 m² · 1 hab · Aranjuez · $50.000/m²
- $13 millones210 m² · 1 hab · Belen · $61.905/m²
- $10 millones200 m² · 0 hab · Belen San Bernardo · $50.000/m²
- $10 millones160 m² · 0 hab · Belen · $62.500/m²
- $14 millones190 m² · 0 hab · Belen · $73.684/m²
- $14,9 millones130 m² · 0 hab · Belen · $114.615/m²
- $9 millones130 m² · 0 hab · Belen · $69.231/m²
- $8,5 millones150 m² · 0 hab · Belen · $56.667/m²
Publicado por Acrecer · vía Fincaraíz