Fincaraíz1 / 18$14M /mes
Medellin
Belen
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 190 m²
- Área privada
- 220 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $73.684
- Barrio
- Belen
Amenidades
- acceso para camiones
- acceso pavimentado
- bano independiente
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- colegios universidades
- en zona comercial
- jardin
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Bodega en Arriendo en Medellín,190 M2, 2 baños, doble puerta garaje alta, piso en concreto, cerca del éxito gran vía, La Mota, Clínica de las Américas acceso por la 80 y la canalización. piso en concreto, muy buenas vias de acceso y rutas de transporte. Contacto Juan Cardona. ***.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $11,8 millones
- Rango razonable
- $10,2 millones – $12,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $62.202
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $62.202; área 190 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $77.578/m² · 222 inmuebles(-5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor22/100
22/100 — el precio está 18.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $10 millones200 m² · 0 hab · Belen San Bernardo · $50.000/m²
- $10 millones200 m² · 0 hab · Belen San Bernardo · $50.000/m²
- $12 millones180 m² · 1 hab · Aranjuez · $66.667/m²
- $10 millones160 m² · 0 hab · Belen · $62.500/m²
- $13 millones210 m² · 1 hab · Belen · $61.905/m²
- $10,5 millones155 m² · 0 hab · Tenche · $67.742/m²
- $16,2 millones196 m² · 0 hab · Guayabal · $82.457/m²
- $10 millones182 m² · 0 hab · Cristobal · $54.945/m²
Publicado por Administracion de Bienes Inmobiliarios A&B · vía Fincaraíz