Fincaraíz1 / 7$12M /mes
Medellin
Aranjuez
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 200 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $60.000
- Barrio
- Aranjuez
Amenidades
- cerca centro comercial
- instalacion de gas
- sobre via principal
- zona comercial
Descripción
Local comercial sector Aranjuez de alta mixtura, cuenta con un área de 200 metros cuadrados, dos baños, red de gas. Excelente oferta comercial, con muy buenas rutas de acceso y transporte. Uribienes propiedad Raiz Alex Cano ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $11,4 millones
- Rango razonable
- $10,7 millones – $12,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $56.905
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $56.905; área 200 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $77.578/m² · 222 inmuebles(-22.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $10 millones182 m² · 0 hab · Cristobal · $54.945/m²
- $10,5 millones160 m² · 0 hab · Belen · $65.625/m²
- $10 millones200 m² · 0 hab · Belen San Bernardo · $50.000/m²
- $8 millones140 m² · 0 hab · Astorga · $57.143/m²
- $8,5 millones150 m² · 0 hab · Belen · $56.667/m²
- $10 millones200 m² · 0 hab · Belen San Bernardo · $50.000/m²
- $16,2 millones196 m² · 0 hab · Guayabal · $82.457/m²
- $10 millones160 m² · 0 hab · Belen · $62.500/m²
Publicado por URIBIENES · vía Fincaraíz