Fincaraíz1 / 21$8M /mes
Medellin
Astorga
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 140 m²
- Área privada
- 140 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $57.143
- Barrio
- Astorga
Amenidades
- alcantarillado
- amoblado
- bano compartido
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- comodas vias de acceso
- en zona comercial
- en zona residencial
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- restaurantes
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- area urbana
Descripción
se alquila exclusivo inmueble comercial amoblado, ideal para restaurante, con un diseño moderno e industrial que combina acabados en concreto, iluminación cálida y detalles artísticos de gran impacto; cuenta con barra en mármol retroiluminada, salón principal con mobiliario de diseño, decoración temática con lámparas orientales y esculturas metálicas, baños de estilo contemporáneo con lavamanos de autor y espacios que generan una atmósfera íntima y sofisticada, ofreciendo una experiencia sensorial única para clientes exigentes en una de las zonas más dinámicas y estratégicas de Medellín. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8 millones
- Rango razonable
- $7,7 millones – $8,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $57.333
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $57.333; área 140 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $77.578/m² · 222 inmuebles(-26.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6,6 millones132 m² · 0 hab · Astorga · $50.000/m²
- $8 millones110 m² · 0 hab · Astorga · $72.727/m²
- $5,8 millones100 m² · 0 hab · Belen · $58.000/m²
- $10,5 millones160 m² · 0 hab · Belen · $65.625/m²
- $10 millones182 m² · 0 hab · Cristobal · $54.945/m²
- $10 millones160 m² · 0 hab · Belen · $62.500/m²
- $6,5 millones120 m² · 1 hab · Belen La Palma · $54.167/m²
- $8,5 millones150 m² · 0 hab · Belen · $56.667/m²
Publicado por INDIKA INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz