Fincaraíz1 / 8$7M /mes
Medellin
Astorga
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 132 m²
- Área privada
- 132 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $50.000
- Barrio
- Astorga
Amenidades
- aire acondicionado
- local exterior
- parques cercanos
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Local independiente en arriendo en excelente ubicacion, facil acceso a transporte publico, cerca a parques principales, supermercados de cadena, restaurantes, supermercados, sector altamente comercial con una gran variedad de servicios complementarios. Piso en porcelanato, 1 espacio, baños, techo cielo raso, aire acondicionado central, energia monofasica, y vitrina. Cuenta con citofono. *Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.*
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7,5 millones
- Rango razonable
- $7,2 millones – $8,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $56.905
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $56.905; área 132 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $77.578/m² · 222 inmuebles(-35.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 12.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $8 millones140 m² · 0 hab · Astorga · $57.143/m²
- $8 millones110 m² · 0 hab · Astorga · $72.727/m²
- $5,8 millones100 m² · 0 hab · Belen · $58.000/m²
- $6,5 millones120 m² · 1 hab · Belen La Palma · $54.167/m²
- $5,5 millones100 m² · 0 hab · Belen La Palma · $55.000/m²
- $8,5 millones150 m² · 0 hab · Belen · $56.667/m²
- $6,5 millones120 m² · 1 hab · Belen La Palma · $54.167/m²
- $8,5 millones101 m² · 0 hab · Belen Rosales · $84.158/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz