Fincaraíz1 / 7$6M /mes
Occidente, Medellin
Belen La Palma
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 100 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $55.000
- Barrio
- Belen La Palma
Amenidades
- piso en baldosa marmol
Descripción
Arrienda con nosotros tu próximo local en la palma. Amplio espacio con un área de 100 metros, con 2 baños, piso en baldosa. Pimer piso. Su ubicación estratégica cerca al metro salud permite fácil acceso a vías principales, transporte público y rutas del Metro, además de cercanía a supermercados, restaurantes y colegios. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, ubicación y calidad de vida. Visita www.maxibienes.com y agenda tu visita. Código 71033
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6 millones
- Rango razonable
- $5,6 millones – $6,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $59.667
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $59.667; área 100 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $70.602/m² · 80 inmuebles(-22.1% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $77.578/m² · 222 inmuebles(-29.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 7.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 80 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad81/100
81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5 millones75 m² · 0 hab · Belen · $66.667/m²
- $5,7 millones83 m² · 0 hab · Belen La Palma · $68.675/m²
- $4,6 millones75 m² · 0 hab · Belen La Palma · $61.333/m²
- $5,5 millones100 m² · 0 hab · Belen · $55.000/m²
- $5,8 millones100 m² · 0 hab · Belen · $58.000/m²
- $4,2 millones75 m² · Belen · $56.000/m²
- $5,3 millones72 m² · Belen · $73.611/m²
- $6 millones117 m² · Belen · $51.282/m²
Publicado por Maxibienes S.A.S · vía Fincaraíz