Fincaraíz1 / 6$5M /mes
Occidente, Medellin
Belen La Palma
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 75 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $61.333
- Barrio
- Belen La Palma
Amenidades
- cocina integral
Descripción
Arrienda con nosotros tu próximo local en Belén la Palma. El inmueble cuenta con un área de 75 metros, distribuida de manera funcional en 1 amplio espacio, 1 baño, cocina integral, sala comedor, ventanal y piso en cerámica. Estrato comercial. Primer piso. Su ubicación estratégica permite fácil acceso a vías principales, transporte público y rutas del Metro, cerca a la estación del Metroplús de los Alpes y la Palma, y cerca al Centro Comercial de los Molinos, además de cercanía a supermercados, restaurantes y colegios. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, ubicación y calidad de vida. Visita www.maxibienes.com y agenda tu visita. Código 69827
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,8 millones
- Rango razonable
- $4,2 millones – $5,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $64.103
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $64.103; área 75 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $70.602/m² · 80 inmuebles(-13.1% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $77.578/m² · 222 inmuebles(-20.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 80 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5 millones75 m² · 0 hab · Belen · $66.667/m²
- $4,1 millones75 m² · 0 hab · Belen · $54.667/m²
- $4 millones65 m² · 0 hab · Belen · $61.538/m²
- $3,5 millones65 m² · 0 hab · Belen Fatima · $53.846/m²
- $5,7 millones83 m² · 0 hab · Belen La Palma · $68.675/m²
- $5 millones63 m² · 1 hab · Artex · $79.365/m²
- $4,6 millones60 m² · 0 hab · Belen Malibu · $75.833/m²
- $4,2 millones75 m² · Belen · $56.000/m²
Publicado por Maxibienes S.A.S · vía Fincaraíz