Fincaraíz1 / 17$4M /mes
Medellin
Belen
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 75 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $54.667
- Barrio
- Belen
Amenidades
- ascensor
- cocina integral
- parqueadero visitantes
- puerta de seguridad
Descripción
Arriendo en Belen La Palma! Este local comercial esta ubicado en una zona estrategica que combina lo mejor de lo residencial y lo comercial, lo que lo convierte en el lugar ideal para posicionar tu negocio de nicho. A solo unos minutos del reconocido Centro Comercial Los Molinos, tendras una excelente ubicacion con alto flujo de personas y facil acceso. El local se encuentra en el primer nivel de un lujoso edificio de rentas cortas, con excelente nivel de ocupacion, lo que garantiza visibilidad y trafico constante. Ademas, el sector es tranquilo, muy seguro, y cuenta con vigilancia nocturna, lo que ofrece tranquilidad a tus clientes y a tu negocio. No dejes pasar esta oportunidad. Contactanos hoy y asegura tu espacio para emprender con exito!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,8 millones
- Rango razonable
- $4,5 millones – $5,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $64.103
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $64.103; área 75 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $77.578/m² · 222 inmuebles(-29.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,6 millones75 m² · 0 hab · Belen La Palma · $61.333/m²
- $4 millones65 m² · 0 hab · Belen · $61.538/m²
- $2,9 millones56 m² · 0 hab · Belen · $51.786/m²
- $4,1 millones70 m² · 0 hab · Belen · $58.571/m²
- $4,6 millones60 m² · 0 hab · Belen Rosales · $75.833/m²
- $4,8 millones60 m² · 0 hab · Belen · $80.000/m²
- $5 millones75 m² · 0 hab · Belen · $66.667/m²
- $4,7 millones58 m² · 0 hab · Aranjuez · $81.204/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz