Fincaraíz1 / 10$5M /mes
Medellin
Aranjuez
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 58 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $81.204
- Barrio
- Aranjuez
Descripción
Se arrienda amplio local comercial, ideal para emprendedores y negocios en expansión. Cuenta con un área de 58 m2, ofreciendo un espacio versátil que se adapta a diferentes tipos de comercio como tienda, oficina, salon de belleza, entre otros. El local dispone de 1 baño y una distribución funcional que facilita la adecuación según tus necesidades. Es una excelente opción para atraer clientes y potenciar tu marca. Ubicado en una zona con buen flujo peatonal y fácil acceso, cerca a la Iglesia de San Cayetano, Comfama de Aranjuez, este espacio es perfecto para darle vida a tu proyecto. No dejes pasar esta oportunidad de establecer tu negocio en una zona estratégica de Medellín. Contáctanos para más información y agenda tu visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,6 millones
- Rango razonable
- $3,8 millones – $5,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $78.462
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $78.462; área 58 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 41%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $77.578/m² · 222 inmuebles(+4.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,5 millones57 m² · 0 hab · Aranjuez · $95.920/m²
- $4 millones52 m² · 0 hab · Belen · $76.923/m²
- $3,7 millones62 m² · 0 hab · Belen San Bernardo · $59.677/m²
- $5,3 millones46 m² · 0 hab · Belen · $115.217/m²
- $4,1 millones70 m² · 0 hab · Belen · $58.571/m²
- $4,5 millones45 m² · 0 hab · Belen · $100.000/m²
- $4,8 millones60 m² · 0 hab · Belen · $80.000/m²
- $5 millones75 m² · 0 hab · Belen · $66.667/m²
Publicado por Maxibienes S.A.S · vía Fincaraíz