Fincaraíz1 / 5$5M /mes
Medellin
Aranjuez
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 57 m²
- Área privada
- 57 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $95.920
- Barrio
- Aranjuez
Amenidades
- ascensor
- en centro comercial
- en zona comercial
- local interior
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
Descripción
Se arrienda excelente local comercial ubicado en el primer centro comercial de Aranjuez, con acceso por la carrera y la calle, lo que garantiza excelente visibilidad y fácil ingreso. Llamanos para tener el gusto de asesorarlos
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,6 millones
- Rango razonable
- $4,1 millones – $5,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $80.802
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $80.802; área 57 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 39%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $77.578/m² · 222 inmuebles(+23.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor22/100
22/100 — el precio está 18.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,7 millones58 m² · 0 hab · Aranjuez · $81.204/m²
- $4,7 millones58.58 m² · 0 hab · Aranjuez · $80.400/m²
- $4 millones52 m² · 0 hab · Belen · $76.923/m²
- $3,7 millones62 m² · 0 hab · Belen San Bernardo · $59.677/m²
- $5,3 millones46 m² · 0 hab · Belen · $115.217/m²
- $4,5 millones45 m² · 0 hab · Belen · $100.000/m²
- $6,8 millones58 m² · 0 hab · Belen · $117.241/m²
- $4,1 millones70 m² · 0 hab · Belen · $58.571/m²
Publicado por Inmobiliaria La Candelaria SAS · vía Fincaraíz