Fincaraíz1 / 10$7M /mes
Medellin
Belen
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 58 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $117.241
- Barrio
- Belen
Amenidades
- cerca centro comercial
- colegios universidades
- supermercados c comerciales
- terraza
Descripción
No te pierdas esta oportunidad unica de adquirir un local de primera en una zona de alto trafico peatonal. Su ubicacion estrategica cerca de la estacion de metroplus la palma ofrece un gran potencial para el crecimiento de tu negocio. Ademas, estaras rodeado de escuelas y una vibrante zona comercial. No esperes mas para dar vida a tus suenos empresariales junto a tu equipo. Esta oportunidad es la clave para tu exito!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+19.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,7 millones
- Rango razonable
- $4,7 millones – $6,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $97.960
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $97.960; área 58 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $77.578/m² · 222 inmuebles(+51.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor20/100
20/100 — el precio está 19.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,7 millones58 m² · 0 hab · Aranjuez · $81.204/m²
- $8 millones60 m² · 0 hab · Suroriente · $133.333/m²
- $4,8 millones60 m² · 0 hab · Belen · $80.000/m²
- $5,3 millones46 m² · 0 hab · Belen · $115.217/m²
- $4,7 millones58.58 m² · 0 hab · Aranjuez · $80.400/m²
- $5,5 millones57 m² · 0 hab · Aranjuez · $95.920/m²
- $4,5 millones45 m² · 0 hab · Belen · $100.000/m²
- $4,7 millones42 m² · 0 hab · Belen · $111.905/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz