Fincaraíz1 / 20$6M /mes
Medellin
Belen
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 100 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $58.000
- Barrio
- Belen
Amenidades
- colegios universidades
- mezzanine
- supermercados c comerciales
Descripción
Se arrienda amplio local comercial en Belen La Palma, sobre la avenida 30 en Medellin. Ubicado en una zona estrategica y de alto flujo peatonal y vehicular, ideal para potenciar tu empresa o emprendimiento. Cuenta con excelente visibilidad, facil acceso y cercania a estaciones de Metroplus, lo que garantiza constante movimiento de clientes. El sector es reconocido por su dinamica comercial y variedad de negocios. Perfecto para tiendas, oficinas, servicios o cualquier actividad comercial. Contactanos y agenda tu cita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,8 millones
- Rango razonable
- $5,5 millones – $6,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $58.167
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $58.167; área 100 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $77.578/m² · 222 inmuebles(-25.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,5 millones100 m² · 0 hab · Belen La Palma · $55.000/m²
- $4,6 millones75 m² · 0 hab · Belen La Palma · $61.333/m²
- $4,1 millones75 m² · 0 hab · Belen · $54.667/m²
- $5 millones75 m² · 0 hab · Belen · $66.667/m²
- $6 millones93 m² · 0 hab · Bombona No.1 · $64.516/m²
- $6,5 millones120 m² · 1 hab · Belen La Palma · $54.167/m²
- $5,5 millones100 m² · 0 hab · Belen · $55.000/m²
- $7,7 millones80 m² · 0 hab · Aranjuez · $96.250/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz