Fincaraíz1 / 7$7M /mes
Medellin
Belen La Palma
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 120 m²
- Área privada
- 120 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $54.167
- Barrio
- Belen La Palma
Amenidades
- cocineta
- sobre via principal
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Local independiente en arriendo cerca a restaurantes, clinicas, canchas, rutas de transporte publico y servicios complementarios. Piso en porcelanato, 1 espacio, baños, cocineta, cableado de red, techo cielo raso, aire acondicionado central, energia monofasica, red de gas y vitrina. *Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.*
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,7 millones
- Rango razonable
- $6,4 millones – $7,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $56.071
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $56.071; área 120 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $77.578/m² · 222 inmuebles(-30.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6,5 millones120 m² · 1 hab · Belen La Palma · $54.167/m²
- $8 millones110 m² · 0 hab · Astorga · $72.727/m²
- $6,6 millones132 m² · 0 hab · Astorga · $50.000/m²
- $6 millones117 m² · Belen · $51.282/m²
- $5,8 millones100 m² · 0 hab · Belen · $58.000/m²
- $8 millones140 m² · 0 hab · Astorga · $57.143/m²
- $8,5 millones101 m² · 0 hab · Belen Rosales · $84.158/m²
- $5,5 millones100 m² · 0 hab · Belen La Palma · $55.000/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz