$6M /mes
Medellin
Bombona No.1
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 93 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $64.516
- Barrio
- Bombona No.1
Amenidades
- cerca centro comercial
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- area urbana
Descripción
Se arrienda bodega de 130 m ubicada en un sector estrategico cerca de Torres de Bombona, en el corazon de la ciudad. Su excelente ubicacion ofrece facil acceso a importantes vias, transporte publico y zonas comerciales, facilitando la movilidad de mercancias y personal. Cuenta con amplios espacios funcionales ideales para almacenamiento, logistica, distribucion, talleres o actividades comerciales de bajo impacto. Una opcion perfecta para empresas y emprendedores que buscan optimizar su operacion en una zona de alta conectividad y gran dinamica comercial. Agenda tu visita y conoce esta excelente oportunidad para impulsar tu negocio.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,4 millones
- Rango razonable
- $5,1 millones – $6,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $58.286
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $58.286; área 93 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $77.578/m² · 222 inmuebles(-16.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato65/100
65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7,7 millones80 m² · 0 hab · Aranjuez · $96.250/m²
- $4,6 millones75 m² · 0 hab · Belen La Palma · $61.333/m²
- $4,1 millones75 m² · 0 hab · Belen · $54.667/m²
- $4,1 millones70 m² · 0 hab · Belen · $58.571/m²
- $5,8 millones100 m² · 0 hab · Belen · $58.000/m²
- $5,5 millones100 m² · 0 hab · Belen La Palma · $55.000/m²
- $5,5 millones100 m² · 0 hab · Belen · $55.000/m²
- $7,4 millones78 m² · 0 hab · Aranjuez · $94.401/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz