Fincaraíz1 / 10$8M /mes
Medellin
Aranjuez
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 80 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $96.250
- Barrio
- Aranjuez
Descripción
Se arrienda amplio local comercial, ideal para emprendedores y negocios en expansión. Cuenta con un área de 80m2, ofreciendo un espacio versátil que se adapta a diferentes tipos de comercio como tienda, oficina, salon de belleza, entre otros. El local dispone de 1 baño y una distribución funcional que facilita la adecuación según tus necesidades. Es una excelente opción para atraer clientes y potenciar tu marca. Ubicado en una zona con buen flujo peatonal y fácil acceso, cerca a la Iglesia de San Cayetano, Comfama de Aranjuez, este espacio es perfecto para darle vida a tu proyecto. No dejes pasar esta oportunidad de establecer tu negocio en una zona estratégica de Medellín. Contáctanos para más información y agenda tu visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7,4 millones
- Rango razonable
- $6,1 millones – $7,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $92.085
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $92.085; área 80 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $77.578/m² · 222 inmuebles(+24.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7,4 millones78 m² · 0 hab · Aranjuez · $94.702/m²
- $7,4 millones78 m² · 0 hab · Aranjuez · $94.401/m²
- $7,2 millones76 m² · 0 hab · Aranjuez · $94.170/m²
- $9 millones100 m² · 0 hab · Belen · $90.000/m²
- $5,5 millones100 m² · 0 hab · Belen · $55.000/m²
- $5,5 millones100 m² · 0 hab · Belen La Palma · $55.000/m²
- $8,5 millones101 m² · 0 hab · Belen Rosales · $84.158/m²
- $5,5 millones57 m² · 0 hab · Aranjuez · $95.920/m²
Publicado por Maxibienes S.A.S · vía Fincaraíz