Fincaraíz1 / 7$190M
Medellin
Boston
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 17 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $11M
- Barrio
- Boston
Amenidades
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- shut de basura
- area urbana
Descripción
Local en Arriendo Boston, Medellin Excelente oportunidad para tu negocio en el tradicional y dinamico sector de Boston. Este local ofrece espacios comodos, bien distribuidos y con excelente iluminacion natural, ideales para diferentes tipos de actividades comerciales o de servicios. Cuenta con 1 salon, piso en baldosa, puerta tipo vidriera, cocineta y ascensor para un acceso facil y funcional. Su ubicacion estrategica te conecta con todo lo que necesitas: cerca del Colegio Militar Jose Maria Cordova, Universidad CESDE, Centro Comercial Tranvia Plaza, Clinica Sagrado Corazon, ademas de supermercados, restaurantes y vias principales. Un espacio funcional, bien ubicado y con gran proyeccion para hacer crecer tu negocio en Medellin!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $199,4 millones
- Rango razonable
- $187,1 millones – $218,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.727.457; área 17 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $11,2 millones/m² · 324 inmuebles(+0.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $190 millones17 m² · 0 hab · Bombona No.1 · $11,2 millones/m²
- $210 millones13 m² · 0 hab · El Chagualo · $16,2 millones/m²
- $180 millones21.59 m² · 0 hab · El Chagualo · $8,3 millones/m²
- $240 millones19 m² · 0 hab · Belen Los Alpes · $12,6 millones/m²
- $210 millones20 m² · 0 hab · Buenos Aires · $10,5 millones/m²
- $190 millones16.45 m² · 0 hab · Aranjuez · $11,6 millones/m²
- $250 millones21 m² · 0 hab · Aranjuez · $11,9 millones/m²
- $243 millones17.98 m² · 0 hab · Aranjuez · $13,5 millones/m²
Publicado por Acrecer · vía Fincaraíz