Fincaraíz1 / 14$5M /mes
Medellin
Belen
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 35 m²
- Área privada
- 35 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $128.571
- Barrio
- Belen
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano independiente
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- colegios universidades
- en zona comercial
- en zona residencial
- parques cercanos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona campestre
- zona comercial
- zona residencial
- area rural
- area urbana
Descripción
local en arriendo cuenta con dos baños, terraza ,área de 35 m2, estrato 4. Gracias por su interés en uno de nuestros inmuebles, Raskcielos tiene para usted más ofertas inmobiliarias, contáctenos a través de nuestro pbx que aparece al inicio de nuestra publicación, uno de nuestros asesores le atenderá y acompañará en su búsqueda.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+30.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,5 millones
- Rango razonable
- $3,1 millones – $3,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $98.750
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $98.750; área 35 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 30.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $77.578/m² · 222 inmuebles(+65.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor5/100
5/100 — el precio está 30.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad38/100
38/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,2 millones35 m² · 0 hab · Belen La Palma · $91.429/m²
- $3,9 millones40 m² · 0 hab · Belen · $97.500/m²
- $3,2 millones40 m² · 0 hab · Belen · $80.000/m²
- $4,5 millones45 m² · 0 hab · Belen · $100.000/m²
- $4,5 millones45 m² · 0 hab · Belen · $100.000/m²
- $3 millones45 m² · 0 hab · Belen Alameda · $66.667/m²
- $3,8 millones30 m² · 0 hab · Belen Rosales · $126.667/m²
- $5,3 millones40 m² · 0 hab · Belen · $132.500/m²
Publicado por RASKCIELOS INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA · vía Fincaraíz