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Local en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 8
ArriendoLocalEstrato 4

$2M /mes

Medellin

Belen

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Características

Área
40 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$57.500
Barrio
Belen

Descripción

Encuentra el inmueble ideal para vivir o potenciar tu negocio en arriendo. Contamos con opciones en arrendamiento ubicadas en zonas estratégicas, con excelentes condiciones y listas para ocupar. Te acompañamos en todo el proceso para que tomes la mejor decisión de forma ágil, segura y sin complicaciones.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,4 millones
Rango razonable
$2,4 millones – $2,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$60.000

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.000; área 40 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $77.578/m² · 222 inmuebles(-25.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor56/100

    56/100 — el precio está 4.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad63/100

    63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Coninsa Inmobiliaria · vía Fincaraíz