Fincaraíz1 / 11$1,3 mil M
Norte, Cali
Santa Monica
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 96 m²
- Área privada
- 96 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $14M
- Barrio
- Santa Monica
Amenidades
- ascensor
- banos publicos
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- comodas vias de acceso
- en centro comercial
- en zona comercial
- en zona residencial
- escalera de emergencia
- escaleras electricas
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- locales comerciales
- parqueadero inteligente
- parques cercanos
- restaurantes
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
Descripción
LOCALES PACIFIC MALL 2 Locales comerciales en Venta 96 Mts2 en total; Doble altura Uso comercial o Medico; Ideal para locales o consultorios 4to Piso; Ubicados en el Piso que hace parte del closter de salud con instalaciones de Agua para baños propios Acceso por Ascensor o escaleras electricas; (cerca de las cajeros de Bancolombia) Pacific Mall hoy Pacific Center es el edificio empresarial y comercial mas importante del norte de Cali: Ubicado junto a Chipichape y al Hotel Spiwak. Su ubicación estratégica a 10 mín del Centro y 18 mín del aeropuerto la hacen el lugar ideal para su negocio. Piso en porcelanato, y vitrina de piso a techo; Posibilidad de baño propio, ademas de los baños del centro comercial, (incluye derecho a dos parqueaderos) El centro comercial cuenta con vigilancia y sistema cerrado de cámaras, seguridad 24/7, acceso a servicios de transporte. Papeles al día Totalmente terminados Pisos y Vitrina! LP INFORMES: --- *** ---- *** ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+19.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,3 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.305.151; área 96 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $5,5 millones/m² · 90 inmuebles(+148.5% este inmueble)
- En toda Calimediana $7,1 millones/m² · 300 inmuebles(+91% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor20/100
20/100 — el precio está 19.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 90 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $980 millones86 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $11,4 millones/m²
- $1,2 mil millones107 m² · 0 hab · Centro · $11,2 millones/m²
- $990 millones85 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $11,6 millones/m²
- $1,2 mil millones110 m² · 0 hab · San Pedro · $10,9 millones/m²
- $1 mil millones103 m² · 0 hab · Cali · $9,9 millones/m²
- $1,1 mil millones81 m² · 0 hab · Cali · $13,6 millones/m²
- $1 mil millones
Publicado por Alianza Legal · vía Fincaraíz