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Local en Sur, Cali — foto 1Fincaraíz1 / 13
VentaLocalEstrato 5

$980M

Sur, Cali

Ciudad Jardin

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Características

Área
86 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
1
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$11M
Administración
$2M
Barrio
Ciudad Jardin

Amenidades

  • cerca centro comercial

Descripción

Excelente oportunidad de inversion. Local esquinero sobre plazoleta y pasillo en el Centro Comercial Holguines Trade Center. El local con ochenta y seis metros cuadrados tiene dos punto setenta y cinco metros de alto y deciseis metros de alcho, aire acondicionado central, oficina privada con baño.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+12.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$871,6 millones
Rango razonable
$830,3 millones – $1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$10,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.135.135; área 86 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Surmediana $10,5 millones/m² · 118 inmuebles(+8.9% este inmueble)
  • En toda Calimediana $7,1 millones/m² · 300 inmuebles(+60.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor31/100

    31/100 — el precio está 12.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 118 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad66/100

    66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por In House Bienes Raices · vía Fincaraíz