Fincaraíz1 / 4$850M
Sur, Cali
Canaveralejo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 67 m²
- Área privada
- 67 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $13M
- Barrio
- Canaveralejo
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- citofono
Descripción
sd vende local en el centro comercial COSMO CENTRO AREA 67 METROS VON BAÑO Y MEZZANINE PRECIO NEGOCIABLES INFORMES: ***Viviana montaño
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $800,5 millones
- Rango razonable
- $679,1 millones – $949,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.947.674; área 67 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $10,5 millones/m² · 118 inmuebles(+21.2% este inmueble)
- En toda Calimediana $7,1 millones/m² · 300 inmuebles(+78.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 6.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 118 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $620 millones68 m² · 0 hab · Nueva Tequendama · $9,1 millones/m²
- $870 millones59 m² · 0 hab · Cali · $14,7 millones/m²
- $980 millones86 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $11,4 millones/m²
- $750 millones60 m² · 0 hab · Camino Real · $12,5 millones/m²
- $852,4 millones61 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $14 millones/m²
- $750 millones74 m² · 0 hab · Canaveralejo · $10,1 millones/m²
- $750 millones74 m² · 0 hab · Canaveralejo · $10,1 millones/m²
- $800 millones52 m² · 0 hab · Cali · $15,4 millones/m²
Publicado por VELOZA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz