$800M
Sur, Cali
Cali
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 52 m²
- Área privada
- 64 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $15M
- Administración
- $900.000
- Barrio
- Cali
Amenidades
- aire acondicionado
- bano auxiliar
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- supermercados c comerciales
- porteria 24h
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
? ¡Impulsa tu negocio en el corazón de la Roosevelt! Se vende/arrienda local comercial en la prestigiosa Torre Cosmoplaza (Nueva Tequendama). AVENIDA ROOSELVET CON 50 frente a Cosmocentro. ✅ Ubicación inmejorable: Frente a Cosmocentro, alta visibilidad. ✅ Alta valorización y rentabilidad. ✅ Ideal para corresponsal bancario, servicios o comercio, clinica odontologica, spa, ✅ Sector con alta circulación peatonal y vehicular. ? ¡Contáctanos ya!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $760,4 millones
- Rango razonable
- $717,8 millones – $869,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $14,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.622.881; área 52 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $10,5 millones/m² · 118 inmuebles(+47% este inmueble)
- En toda Calimediana $7,1 millones/m² · 300 inmuebles(+117% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato no publicado y 118 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato65/100
65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $870 millones59 m² · 0 hab · Cali · $14,7 millones/m²
- $598 millones45 m² · 0 hab · Ciudad Melendez · $13,3 millones/m²
- $750 millones60 m² · 0 hab · Camino Real · $12,5 millones/m²
- $852,4 millones61 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $14 millones/m²
- $850 millones44 m² · 0 hab · Bochalema · $19,3 millones/m²
- $950 millones43 m² · 0 hab · Bochalema · $22,1 millones/m²
- $580 millones40 m² · 0 hab · Bochalema · $14,5 millones/m²
- $650 millones41 m² · 0 hab · Bochalema · $15,9 millones/m²
Publicado por PATRICIA CEBALLOS · vía Fincaraíz