Fincaraíz1 / 9$750M
Sur, Cali
Camino Real
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 60 m²
- Área privada
- 60 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $13M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Camino Real
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- gimnasio
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Gran Oportunidad de Inversión: Espectacular Local Comercial en Palmetto Plaza Se vende un espectacular local comercial en el prestigioso centro comercial Palmetto Plaza. Ubicado en el segundo piso, este local cuenta con un área de 60 m² y se encuentra en una ubicación privilegiada, en una zona de alto tránsito peatonal. Características del Local: Área: 60 m² Piso: Segundo Ubicación: Zona de alto tránsito peatonal Fácil acceso y excelente visibilidad Beneficios del Centro Comercial: Más de 230 locales Entidades bancarias Juegos infantiles Plazoleta de comidas Plazoleta principal Ascensores y escaleras eléctricas Más de 1.400 parqueaderos para la comodidad de tus clientes Este local en Palmetto Plaza garantiza una rentabilidad asegurada gracias a la alta afluencia de visitantes y su excelente ubicación. No dejes pasar esta gran oportunidad de inversión.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $817,9 millones
- Rango razonable
- $707,7 millones – $894,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $13,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.631.571; área 60 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $10,5 millones/m² · 118 inmuebles(+19.4% este inmueble)
- En toda Calimediana $7,1 millones/m² · 300 inmuebles(+76.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 118 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad81/100
81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $870 millones59 m² · 0 hab · Cali · $14,7 millones/m²
- $620 millones68 m² · 0 hab · Nueva Tequendama · $9,1 millones/m²
- $852,4 millones61 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $14 millones/m²
- $800 millones52 m² · 0 hab · Cali · $15,4 millones/m²
- $598 millones45 m² · 0 hab · Ciudad Melendez · $13,3 millones/m²
- $950 millones43 m² · 0 hab · Bochalema · $22,1 millones/m²
- $500 millones55 m² · 0 hab · Cali · $9,1 millones/m²
- $850 millones67 m² · 1 hab · Canaveralejo · $12,7 millones/m²
Publicado por Unisa Inmobiliaria · vía Fincaraíz