Fincaraíz1 / 4$950M
Sur, Cali
Bochalema
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 43 m²
- Área privada
- 43 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $22M
- Barrio
- Bochalema
Amenidades
- aire acondicionado
- vista panoramica
Descripción
VENTA O ALQUILER Descubre este encantador local en el corazón de la ciudad, con una ubicación privilegiada que garantiza visibilidad y accesibilidad. Con sus 43 metros cuadrados, ofrece un espacio versátil y acogedor para dar vida a tu negocio. Sus amplios ventanales permiten la entrada de luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor. ¡No pierdas la oportunidad de convertir este local en el lugar ideal para tu emprendimiento! ***katalina cardona
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+31.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $720,9 millones
- Rango razonable
- $654,8 millones – $806,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $16,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $16.764.039; área 43 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 31.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $10,5 millones/m² · 118 inmuebles(+111.1% este inmueble)
- En toda Calimediana $7,1 millones/m² · 300 inmuebles(+211.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor2/100
2/100 — el precio está 31.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 118 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones38.45 m² · 0 hab · Nueva Tequendama · $31,2 millones/m²
- $650 millones35 m² · 0 hab · Bochalema · $18,6 millones/m²
- $850 millones44 m² · 0 hab · Bochalema · $19,3 millones/m²
- $620 millones42 m² · 0 hab · Bochalema · $14,8 millones/m²
- $620 millones42 m² · 0 hab · Bochalema · $14,8 millones/m²
- $650 millones41 m² · 0 hab · Bochalema · $15,9 millones/m²
- $760 millones43 m² · 1 hab · Bochalema · $17,7 millones/m²
- $800 millones52 m² · 0 hab · Cali · $15,4 millones/m²
Publicado por VELOZA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz