Fincaraíz1 / 7$650M
Sur, Cali
Bochalema
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 41 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $16M
- Administración
- $258.000
- Barrio
- Bochalema
Amenidades
- parqueadero visitantes
- porteria 24h
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
VENDO APARTAMENTO CON MESNINE EN CENTRO COMERCIAL DE BOCHALEMA, EL CUAL CUENTA CON UN AREA DE 43, EL CENTRO COMERCIAL CUENTA CON 320 PARQUEADEROS, CUENTA CON LOCALES COMERCIALES, LOCALES DE COMIDAS, CAJEROS ELECTRONICOS Y CON UNA EXCELENTE UBICACION.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $611,6 millones
- Rango razonable
- $536,8 millones – $663,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $14,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.916.667; área 41 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $10,5 millones/m² · 118 inmuebles(+51.5% este inmueble)
- En toda Calimediana $7,1 millones/m² · 300 inmuebles(+123.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 6.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 118 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $500 millones40 m² · 0 hab · Nueva Tequendama · $12,5 millones/m²
- $580 millones40 m² · 0 hab · Bochalema · $14,5 millones/m²
- $650 millones35 m² · 0 hab · Bochalema · $18,6 millones/m²
- $480 millones40 m² · 0 hab · Cali · $12 millones/m²
- $850 millones44 m² · 0 hab · Bochalema · $19,3 millones/m²
- $598 millones45 m² · 0 hab · Ciudad Melendez · $13,3 millones/m²
- $800 millones52 m² · 0 hab · Cali · $15,4 millones/m²
- $460 millones30 m² · 0 hab · Bochalema · $15,3 millones/m²
Publicado por HOME PLUS INMOBILIARIA · vía Fincaraíz