Volver a resultados
Local en Sur, Cali — foto 1Fincaraíz1 / 13
VentaLocalEstrato 6

$500M

Sur, Cali

Nueva Tequendama

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
40 m²
Área privada
40 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
1
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$13M
Administración
$837.000
Barrio
Nueva Tequendama

Amenidades

  • aire acondicionado
  • alarma
  • ascensor
  • cerca centro comercial
  • duplex
  • salon social
  • shut de basura
  • sobre via principal
  • tanques de agua
  • terraza
  • trans publico cercano
  • zona comercial

Descripción

SE VENDE EXCLUSIVO LOCAL DÚPLEX EN Centro Comercial Palmetto Plaza – CALI Excelente oportunidad de inversión y posicionamiento comercial en uno de los centros comerciales más reconocidos y estratégicos de la ciudad de Cali. Local dúplex esquinero con ubicación privilegiada dentro del centro comercial, cuenta con excelente vitrina y visibilidad hacia la calle, ideal para marcas, oficinas comerciales, boutiques, servicios especializados o negocios que requieran alto flujo peatonal y exposición comercial. Área construida: 40 m² Tipo: Local dúplex esquinero Ubicación estratégica con vista exterior y vitrina comercial Acabados modernos y de alta calidad Excelente distribución interior Aire acondicionado instalado Baño privado Pisos en cerámica Servicios de agua y energía Su diseño funcional y ubicación premium convierten este inmueble en una excelente alternativa para emprender, expandir o fortalecer su negocio en una zona de alta valorización y movimiento comercial. Valor de venta: $500.000.000 Administración: $837.000 mensuales Contáctenos para mayor información y agendar su visita.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-16.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$596,7 millones
Rango razonable
$450 millones – $618,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$14,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.916.667; área 40 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 28%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 16.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Surmediana $10,5 millones/m² · 118 inmuebles(+19.4% este inmueble)
  • En toda Calimediana $7,1 millones/m² · 300 inmuebles(+76.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor74/100

    74/100 — el precio está 16.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 118 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad87/100

    87/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Suma Inmobiliaria SAS · vía Fincaraíz