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Local en Sur, Cali — foto 1Fincaraíz1 / 5
VentaLocalEstrato 3

$460M

Sur, Cali

Bochalema

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Características

Área
30 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$15M
Barrio
Bochalema

Descripción

Se Arrienda o Vende Local en Bochalema! Para Estrenar!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+6.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$431,4 millones
Rango razonable
$380,3 millones – $462,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$14,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.381.313; área 30 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Surmediana $10,5 millones/m² · 118 inmuebles(+46.5% este inmueble)
  • En toda Calimediana $7,1 millones/m² · 300 inmuebles(+116.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor40/100

    40/100 — el precio está 6.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 118 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad67/100

    67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por CIENTO ONCE INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz