$480M
Sur, Cali
Bochalema
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $16M
- Administración
- $405.000
- Barrio
- Bochalema
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- colegios universidades
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
LEO se venden Locales comerciales de 30M2,en bochalema excelente ubicacion, excelente rentabilidad ya estan alquilados parqueaderos del centro comercial vigilancia las 24 horas
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $437,5 millones
- Rango razonable
- $432,4 millones – $443,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $14,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.583.333; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 2%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $10,5 millones/m² · 118 inmuebles(+52.9% este inmueble)
- En toda Calimediana $7,1 millones/m² · 300 inmuebles(+125.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 9.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 118 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $360 millones34 m² · 0 hab · Caney · $10,6 millones/m²
- $315 millones22 m² · 0 hab · Bochalema · $14,3 millones/m²
- $390 millones27 m² · 0 hab · San Fernando Viejo · $14,4 millones/m²
- $460 millones30 m² · 0 hab · Bochalema · $15,3 millones/m²
- $460 millones30 m² · 0 hab · Bochalema · $15,3 millones/m²
- $350 millones24 m² · 0 hab · Bochalema · $14,6 millones/m²
- $350 millones24 m² · 0 hab · Bochalema · $14,6 millones/m²
- $350 millones24 m² · 0 hab · Bochalema · $14,6 millones/m²
Publicado por ALFA FINCA RAIZ INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz