Fincaraíz1 / 6$350M
Sur, Cali
Bochalema
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 40 m²
- Área privada
- 40 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $840.000
- Barrio
- Bochalema
Amenidades
- cerca centro comercial
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
"Disfruta de una ubicación estratégica, espacios amplios y buena iluminación. el local esquinero consta 40 M2 primer piso con parqueadero comunitario CARACTERÍSTICAS INTERNAS Área: 40 m² Piso 1 1 habitacion 1 baño CARACTERÍSTICAS EXTERNAS edificio en circuito cerrado gozando de: Parqueadero comunitario Vigilancia Su ubicación es estratégica con excelente acceso a transporte público, supermercados, al igual que cercanía a universidades. Administración: $840.000 Valor del inmueble: $350.000.000 ¡Contáctame! Agenda tu cita ya WhatsApp: "
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $360,2 millones
- Rango razonable
- $342 millones – $422 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.005.927; área 40 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $10,5 millones/m² · 118 inmuebles(-16.4% este inmueble)
- En toda Calimediana $7,1 millones/m² · 300 inmuebles(+23.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 118 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $350 millones40 m² · 1 hab · Bochalema · $8,8 millones/m²
- $360 millones34 m² · 0 hab · Caney · $10,6 millones/m²
- $295 millones32 m² · 0 hab · Pance · $9,2 millones/m²
- $350 millones44 m² · 1 hab · Ciudad Capri · $8 millones/m²
- $450 millones36 m² · Cali · $12,5 millones/m²
- $255 millones29 m² · 0 hab · Cali · $8,8 millones/m²
- $295 millones28 m² · 0 hab · Ciudad Melendez · $10,5 millones/m²
- $298 millones48 m² · 0 hab · San Vicente · $6,2 millones/m²
Publicado por GLOBAL BIENES RAICES · vía Fincaraíz