Fincaraíz1 / 7$295M
Sur, Cali
Pance
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 32 m²
- Área privada
- 32 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $941.802
- Barrio
- Pance
Amenidades
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
¡Bienvenidos al local perfecto para tu próximo negocio! Este espacio de 32.50 metros cuadrados está ubicado en una zona estratégica de la ciudad, ideal para atraer a una gran cantidad de clientes. Con 1 baño disponible, tendrás todas las comodidades necesarias para operar sin problemas. Además, su diseño te brinda la libertad de adaptarlo a tus necesidades. No pierdas la oportunidad de hacer realidad tu proyecto en este local lleno de potencial. ¡Contáctanos para más información!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-35.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $455,9 millones
- Rango razonable
- $326,1 millones – $466,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $14,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.248.188; área 32 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 35.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $10,5 millones/m² · 118 inmuebles(-11.9% este inmueble)
- En toda Calimediana $7,1 millones/m² · 300 inmuebles(+30% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor100/100
100/100 — el precio está 35.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 118 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad100/100
100/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $350 millones24 m² · 0 hab · Bochalema · $14,6 millones/m²
- $350 millones24 m² · 0 hab · Bochalema · $14,6 millones/m²
- $350 millones24 m² · 0 hab · Bochalema · $14,6 millones/m²
- $270 millones30 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $9 millones/m²
- $360 millones34 m² · 0 hab · Caney · $10,6 millones/m²
- $320 millones23 m² · 0 hab · Bochalema · $13,9 millones/m²
- $340 millones23 m² · 0 hab · Bochalema · $14,8 millones/m²
- $255 millones29 m² · 0 hab · Cali · $8,8 millones/m²
Publicado por JM INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz