Fincaraíz1 / 16$750M
Norte, Cali
San Vicente
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 85 m²
- Área privada
- 85 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $1M
- Barrio
- San Vicente
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- ascensor
- cerca centro comercial
- duplex
- piso de alta resistencia
- shut de basura
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Se vende Local en centro comercial pasarela con vista externa hacia una vía concurrida,tiene mezanine para oficina,baño y bodega,precio negociable
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $731,3 millones
- Rango razonable
- $656,9 millones – $974 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.602.941; área 85 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 43%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $5,5 millones/m² · 90 inmuebles(+61.9% este inmueble)
- En toda Calimediana $7,1 millones/m² · 300 inmuebles(+24.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 90 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $525 millones75 m² · 0 hab · San Francisco · $7 millones/m²
- $550 millones69 m² · 0 hab · Cali · $8 millones/m²
- $550 millones68 m² · 0 hab · Las Delicias · $8,1 millones/m²
- $980 millones86 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $11,4 millones/m²
- $620 millones68 m² · 0 hab · Nueva Tequendama · $9,1 millones/m²
- $532,6 millones81 m² · 0 hab · La Hacienda · $6,6 millones/m²
- $990 millones85 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $11,6 millones/m²
- $750 millones60 m² · 0 hab · Camino Real · $12,5 millones/m²
Publicado por somos brokers · vía Fincaraíz