Fincaraíz1 / 15$550M
Norte, Cali
Cali
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 69 m²
- Área privada
- 69 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Cali
Amenidades
- alarma contra incendio
- circuito cerrado de tv
- con administrador
- en centro comercial
- local interior
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- tarjetas inteligentes
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- area urbana
Descripción
Local Comercial de 69 M2 en venta en Centro Comercial La Estación en el Norte de Cali en la comuna 4. Actualmente tiene inquilino con ontrato de arrendamiento vigente. Idela para inversionistas. El Centro Comercial La Estación es iluminado y espacioso con decenas de tiendas y restaurantes, además de un teatro.Traycetoria de 7 años de Gestión. Los peluditos también son bienvenidos a La Estación, aquí pueden disfrutar y divertirse con sus acompañantes y familia. Nuestra infraestructura está diseñada para que todos puedan disfrutar de ella por eso, la movilidad del centro comercial es incluyente y apta para cualquier visitante. El clima no es un limitante para nosotros, nuestros espacios son climatizados para brindarte la mejor experiencia. Diversión para grandes y chicos Tenemos más de 13.000 m2 en donde las familias y los amigos que nos visitan disfrutan momentos sensacionales. Diversión, aventura, alegría, felicidad, diversidad y el mejor entretenimiento de Cali lo encuentras en La Estación Centro Comercial. Tus marcas favoritas Las encuentras en La Estación Centro Comercial. Entretenimiento Comidas Servicios Compras Precio unitario de $ ***y precio total por los dos locales de $ ***. Actualmemte tenemos dos locales disponibles consecutivos L A1/19 y 20
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+17.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $468,3 millones
- Rango razonable
- $450 millones – $491,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.787.654; área 69 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $5,5 millones/m² · 90 inmuebles(+46.3% este inmueble)
- En toda Calimediana $7,1 millones/m² · 300 inmuebles(+12.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor24/100
24/100 — el precio está 17.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 90 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $550 millones68 m² · 0 hab · Las Delicias · $8,1 millones/m²
- $398 millones68.41 m² · 0 hab · San Vicente · $5,8 millones/m²
- $525 millones75 m² · 0 hab · San Francisco · $7 millones/m²
- $423,8 millones65 m² · 0 hab · Santa Anita · $6,5 millones/m²
- $482,7 millones74 m² · 0 hab · La Hacienda · $6,5 millones/m²
- $450 millones60 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $7,5 millones/m²
- $532,6 millones81 m² · 0 hab · La Hacienda · $6,6 millones/m²
- $420 millones60 m² · 1 hab · Centenario · $7 millones/m²
Publicado por CENTURY 21 Racines · vía Fincaraíz