Fincaraíz1 / 25$990M
Sur, Cali
Ciudad Jardin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 85 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Ciudad Jardin
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- ascensor
- cerca centro comercial
- salon social
- shut de basura
- tanques de agua
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
EXCELENTE LOCAL ESQUINERO TOTALMENTE EN VITRINA EN LA MEJOR UBICACIÓN DEL CENTRO COMERCIAL ,CERCA A BANCOS Y PLAZOLETA PRINCIPAL, ADMINISTRACIÓN $ *** , AREA 85 M2 , VENTA $ *** , INFO CARLOS LOPEZ *** ,6024056884 , www,clinmobiliaria.com
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $891,1 millones
- Rango razonable
- $820,7 millones – $992,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.483.752; área 85 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $10,5 millones/m² · 118 inmuebles(+11.3% este inmueble)
- En toda Calimediana $7,1 millones/m² · 300 inmuebles(+64.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 118 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $980 millones86 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $11,4 millones/m²
- $1 mil millones103 m² · 0 hab · Cali · $9,9 millones/m²
- $750 millones60 m² · 0 hab · Camino Real · $12,5 millones/m²
- $823,3 millones76 m² · 0 hab · Cali · $10,8 millones/m²
- $700 millones97 m² · 1 hab · Los Cambulos · $7,2 millones/m²
- $852,4 millones61 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $14 millones/m²
- $750 millones85 m² · 0 hab · San Vicente · $8,8 millones/m²
- $750 millones74 m² · 0 hab · Canaveralejo · $10,1 millones/m²
Publicado por CL Inmobiliaria · vía Fincaraíz