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Local en Norte, Cali — foto 1Fincaraíz1 / 6
VentaLocalEstrato 6

$165M

Norte, Cali

San Vicente

Resumen inteligente

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Características

Área
38 m²
Área privada
38 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
2
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$4M
Administración
$535.000
Barrio
San Vicente

Amenidades

  • ascensor
  • cerca centro comercial
  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • zona comercial

Descripción

Unisa Inmobiliaria presenta en venta: Local Comercial en el Centro Comercial La Pasarela, Cali Detalles de la Propiedad: Ubicación: Este local comercial se encuentra ubicado en el Centro Comercial La Pasarela, una ubicación de renombre en Cali conocida por su variada oferta comercial y su acceso conveniente a una amplia audiencia. Descripción del Local: Local en Piso 2 (38 m2): El local se encuentra en el segundo piso del centro comercial y cuenta con un área de 38 metros cuadrados. Es ideal para una variedad de usos comerciales, como tienda, bodega u oficina, brindando flexibilidad para adaptarse a tus necesidades comerciales. Características Destacadas: Ubicación Estratégica: El Centro Comercial La Pasarela es conocido por su variedad de comercio en general y su alto tráfico de visitantes, lo que aumenta la visibilidad y las oportunidades de negocio. Información Adicional: Este local comercial ofrece una oportunidad única para inversores o empresarios que buscan un espacio en un centro comercial con un tráfico constante de visitantes. Para obtener más detalles o programar una visita, no dudes en contactarnos en Unisa Inmobiliaria. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en el Centro Comercial La Pasarela!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-9.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$182,4 millones
Rango razonable
$134,9 millones – $205,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.799.107; área 38 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 39%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $5,5 millones/m² · 90 inmuebles(-20.3% este inmueble)
  • En toda Calimediana $7,1 millones/m² · 300 inmuebles(-38.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor64/100

    64/100 — el precio está 9.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 90 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad82/100

    82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Unisa Inmobiliaria · vía Fincaraíz