Fincaraíz1 / 9$150M
Norte, Cali
Santa Monica
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 35 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $292.400
- Barrio
- Santa Monica
Amenidades
- cerca centro comercial
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Código web 112856 Descubre este amplio local en venta ubicado en una zona privilegiada barrio Santa Mónica, rodeado de todo el comercio de la avenida 6ta, cercano a la la zona rosa de Cali, restaurantes, concesionarios, EPS, Clínicas. Con 45 metros cuadrados disponibles, baño, piso en cerámica, reja de seguridad, este espacio ofrece infinitas posibilidades para tu negocio. Su diseño moderno y luminoso lo convierten en el lugar ideal para destacar entre la competencia. No pierdas la oportunidad de establecer tu marca en este lugar estratégico. Contáctanos para más información y agenda una visita. ¡Haz de este local el nuevo hogar de tu emprendimiento!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $140,5 millones
- Rango razonable
- $109 millones – $186,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.013.158; área 35 m².
Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 55%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $5,5 millones/m² · 90 inmuebles(-21.4% este inmueble)
- En toda Calimediana $7,1 millones/m² · 300 inmuebles(-39.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 90 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $170 millones32 m² · 0 hab · San Vicente · $5,3 millones/m²
- $180 millones32 m² · 0 hab · San Vicente · $5,6 millones/m²
- $140 millones38 m² · 0 hab · San Vicente · $3,7 millones/m²
- $165 millones38 m² · 0 hab · San Vicente · $4,3 millones/m²
- $160 millones30 m² · 0 hab · Centenario · $5,3 millones/m²
- $105 millones35 m² · 0 hab · Ciudad Los Alamos · $3 millones/m²
- $115 millones38 m² · 0 hab · Ciudad Los Alamos · $3 millones/m²
- $110 millones35 m² · 0 hab · Los Guaduales · $3,1 millones/m²
Publicado por BIENCO SAS · vía Fincaraíz