Fincaraíz1 / 5$1,7 mil M
Oeste, Cali
San Antonio
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 735 m²
- Área privada
- 735 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 6
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- San Antonio
Amenidades
- bano auxiliar
- deposito bodega
- garaje s
Descripción
VENDO LOCAL EN EL OESTE. BARRIO: SAN ANTONIO. DOS NIVELES -MEZZANINE. VITRINA. MUY BUENOS ESPACIOS. EXCELENTE UBICACIÓN. POTENCIAL DE NEGOCIO. VISITA CON CITA PREVIA.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-25.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,9 mil millones – $2,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,1 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.142.857; área 735 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En Oestemediana $5 millones/m² · 22 inmuebles(-52.7% este inmueble)
- En toda Calimediana $7,1 millones/m² · 300 inmuebles(-66.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor88/100
88/100 — el precio está 25.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 22 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad94/100
94/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 mil millones577 m² · 4 hab · Los Libertadores · $2,9 millones/m²
- $2,1 mil millones582.25 m² · 0 hab · Granada · $3,5 millones/m²
- $1,2 mil millones550 m² · 0 hab · Alameda · $2,2 millones/m²
- $1,8 mil millones750 m² · 1 hab · Santa Monica · $2,3 millones/m²
- $2,2 mil millones570 m² · 1 hab · Alameda · $3,9 millones/m²
- $2,2 mil millones700 m² · 1 hab · Santa Monica · $3,1 millones/m²
- $2,1 mil millones634 m² · 4 hab · Eucaristico · $3,3 millones/m²
Publicado por Sejnaui & Asociados · vía Fincaraíz