Fincaraíz1 / 8$6M /mes
Santa-Marta
Santa Marta
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 83 m²
- Área privada
- 83 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $72.289
- Barrio
- Santa Marta
Amenidades
- deposito bodega
- en centro comercial
- en zona residencial
- local interior
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
¡Oportunidad única en el corazón de Santa Marta! Se arrienda amplio local comercial de 63m² más una servidumbre de 20m² con excelente ubicación en zona comercial, a pocos pasos del vibrante Parque de los Novios. Este espacio versátil cuenta con 2 baños, espacio para tocador y 2 puntos de gas, ideal para cualquier tipo de negocio. Además, podrás disfrutar de la tranquilidad de un patio de 162 m² (Si desea el alquiler del local completo con patio incluido). ¡No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en una de las zonas más dinámicas de la ciudad!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,6 millones
- Rango razonable
- $5,1 millones – $6,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $67.424
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $67.424; área 83 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $71.859/m² · 34 inmuebles(+0.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5 millones81 m² · 0 hab · Santa Marta · $61.728/m²
- $4,5 millones66 m² · 0 hab · Centro · $68.182/m²
- $4 millones60 m² · 1 hab · Centro · $66.667/m²
- $4 millones70 m² · 1 hab · Centro · $57.143/m²
- $6 millones100 m² · 1 hab · Centro · $60.000/m²
- $4,5 millones59 m² · 0 hab · Centro · $76.271/m²
- $6 millones60 m² · 0 hab · Los Alcazares · $100.000/m²
- $4,5 millones60 m² · 0 hab · Los Alcazares · $75.000/m²
Publicado por Tayrona Inmobiliaria · vía Fincaraíz