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Local en Santa-Marta — foto 1Fincaraíz1 / 10
ArriendoLocal

$5M /mes

Santa-Marta

Los Alcazares

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Características

Área
60 m²
Área privada
60 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
1
Piso
1
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$75.000
Barrio
Los Alcazares

Amenidades

  • alarma
  • ascensor
  • bahia exterior de parqueo
  • circuito cerrado de tv
  • en centro comercial
  • garaje s
  • local exterior
  • parqueadero visitantes
  • planta electrica
  • sobre via principal
  • porteria 24h
  • vigilancia 24x7
  • zona comercial

Descripción

Disponible en alquiler, este amplio y versátil local se encuentra ubicado en una zona estratégica de la ciudad de Santa Marta. Con un área privada de 60.0 metros cuadrados y 10 plazas de garaje, esta propiedad es ideal para desarrollar cualquier tipo de negocio o actividad comercial. En su interior, el local cuenta con todas las comodidades necesarias para brindar una experiencia cómoda y funcional a sus usuarios, como agua corriente y un baño auxiliar en perfectas condiciones. Su acceso es apto para personas con discapacidad y se encuentra pavimentado, permitiendo un fácil y cómodo tránsito tanto para los clientes como para la entrega de mercancía. Además, cuenta con ascensor y amplias bahías de parqueo, que garantizan un fácil acceso y estacionamiento para los usuarios. Su ubicación estratégica cercana a centros médicos, comerciales, restaurantes y tiendas de barrio, lo convierten en una excelente opción para emprendedores que buscan una gran visibilidad y acceso a una amplia variedad de servicios. Además, se encuentra en un área urbana y cuenta con un circuito cerrado de televisión, lo que asegura la vigilancia y seguridad del local. Este local también cuenta con la ventaja de estar cerca de colegios y universidades, lo que lo convierte en un punto de encuentro ideal para estudiantes y profesionales. Además, cuenta con un parqueadero para visitantes, una planta eléctrica y una ubicación sobre vía principal, lo que garantiza una gran afluencia de público y un fácil acceso desde diferentes puntos de la ciudad.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+11.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$4 millones
Rango razonable
$3,8 millones – $4,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$67.424

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $67.424; área 60 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Santa-Martamediana $71.859/m² · 34 inmuebles(+4.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor33/100

    33/100 — el precio está 11.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad49/100

    49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por KAZA NOVA · vía Fincaraíz