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Local en Santa-Marta — foto 1Fincaraíz1 / 7
ArriendoLocal

$6M /mes

Santa-Marta

Los Alcazares

Resumen inteligente

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Características

Área
60 m²
Área privada
60 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
1
Piso
2
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$100.000
Barrio
Los Alcazares

Amenidades

  • alarma
  • ascensor
  • bahia exterior de parqueo
  • circuito cerrado de tv
  • en centro comercial
  • en zona comercial
  • garaje s
  • local interior
  • parqueadero visitantes
  • piso en baldosa marmol
  • planta electrica
  • sobre via principal
  • porteria 24h
  • vigilancia 24x7
  • vigilancia privada 24 7
  • zona comercial

Descripción

Excelente oportunidad de alquilar un local en una ubicación estratégica en Santa Marta. Este inmueble cuenta con un área construida de 60.0 metros cuadrados y una área privada de 60.0 metros cuadrados, lo que lo hace ideal para cualquier tipo de negocio. Además, cuenta con 1 baño completo y 10 garajes, lo que brinda comodidad y accesibilidad para tus clientes y empleados. En su interior, el local cuenta con las siguientes características que lo hacen ideal para montar un negocio exitoso: baño auxiliar y suministro de agua garantizado. Estas características te permitirán brindar un servicio de calidad a tus clientes y garantizar su satisfacción. En cuanto a las características externas, este local cuenta con acceso para discapacitados, lo que cumple con las normativas de inclusión y permite el acceso a personas con movilidad reducida. Además, su ubicación en una vía principal y su acceso pavimentado facilitan el tránsito de clientes y entregas de proveedores. El centro comercial donde se encuentra el local cuenta con ascensor, bahías de parqueo, centro médico cercano y seguridad las 24 horas, lo que brinda tranquilidad y seguridad tanto para tus clientes como para tu negocio. Además, cuenta con circuito cerrado de televisión y parqueaderos para visitantes. Uno de los principales atractivos de este local es su cercanía a zonas comerciales y de servicios, como restaurantes, tiendas de barrio y centros comerciales. Esto te permitirá atraer una mayor cantidad de clientes y aumentar el flujo de ventas. Además, su ubicación en una zona urbana te garantiza una gran visibilidad y acceso a un amplio mercado potencial. Otra ventaja es su cercanía a parques, lo que brinda una atmósfera agradable y relajada para tus clientes. También cuenta con planta eléctrica para garantizar el suministro de energía en caso de fallas en el servicio público.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+45% vs. lo esperado

Precio esperado
$4,1 millones
Rango razonable
$4 millones – $4,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$68.966

7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $68.966; área 60 m².

Confianza alta7 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 45% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Santa-Martamediana $71.859/m² · 34 inmuebles(+39.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 45% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad32/100

    32/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 7 inmuebles con los que se comparó

Publicado por KAZA NOVA · vía Fincaraíz